落腳地租房 V1.0.0 安卓版 

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【軟件亮點(diǎn)】

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【軟件特色】

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【租房怎么選擇周邊環(huán)境】

　?。?、教育設(shè)施：托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)。當(dāng)然了，租房的你如果是單身，以上的設(shè)施除了方便自己充電之外，看不出有更多的好處，所以不必太強(qiáng)求。

　?。?、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院等等。有個(gè)離得近的醫(yī)院，有個(gè)小病小災(zāi)的去醫(yī)院不至于太辛苦，否則，為了看個(gè)病大半夜穿半座城實(shí)在是命苦，這點(diǎn)很重要，但你能保證自己不生病的話也可以例外。

　?。?、文化體育設(shè)施：綜合文化活動(dòng)中心、門球場(chǎng)、體育場(chǎng)。如果你的業(yè)余時(shí)間很充足，可以考慮一下。

　?。?、商業(yè)服務(wù)、金融郵電設(shè)施：綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、綜合服務(wù)樓、集貿(mào)市場(chǎng)、書店、中藥店、綜合便民店、綜合糧油店、儲(chǔ)蓄所、銀行分理處、郵局、電話局等等。這些設(shè)施可以充分保證你的生活便利，不至于讓你在要做飯時(shí)發(fā)現(xiàn)沒油了還要跑出５站地去買，等你回來(lái)恐怕一點(diǎn)兒食欲都沒了。我曾經(jīng)有一次圖便宜，在北京的西南角租了一套房子，當(dāng)時(shí)四環(huán)路還沒有修通，周邊的配套設(shè)施也不齊全，生活中的不便簡(jiǎn)直太多了，一點(diǎn)兒也不夸張，為了買一個(gè)好點(diǎn)兒的鍋，我不得不大老遠(yuǎn)地坐車到公主墳去，以后再也不敢租這樣的房子了。

　?。?、社區(qū)服務(wù)設(shè)施：一般來(lái)講，你需要的有社區(qū)服務(wù)中心、綜合服務(wù)部、存車處、停車場(chǎng)等等。為了自己的自行車或者汽車能夠舒舒服服地停著，這些設(shè)施也是必要的。

　?。?、安全設(shè)施：房子周圍的社會(huì)治安要好，小區(qū)最好能夠有２４小時(shí)保安，如果你是個(gè)女孩子的話，這一點(diǎn)尤其重要，在通往房子的路上，最好不要有長(zhǎng)距離無(wú)路燈的偏僻地帶，否則，萬(wàn)一晚上加班到深夜回家，那種提心吊膽的感覺會(huì)讓你終生難忘。樓道里的燈也最好是聲控的，晚上門外有人敲門時(shí)，在門里也能清楚地觀察情況，另外，最好遠(yuǎn)離外來(lái)人口聚居區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部等地帶。

　?。?、市政公用：由于是租的房子，所以你主要關(guān)心的應(yīng)該是公交首末站、市政站點(diǎn)、公共停車場(chǎng)、加油站等的方便程度。

【租房子怎樣防止被騙】

　　1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?。一般?lái)說，租房者應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次，請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

　　2、不與二房東簽合同。二房東通俗地說是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來(lái)、再通過轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人，這是租房時(shí)比較常見的一個(gè)現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關(guān)，因此，在我們租房時(shí)一定要確認(rèn)出租人的房主身份，查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。只有確定了房主身份才能避免因?yàn)閺亩繓|手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛。

　　3、權(quán)利義務(wù)要分清。簽訂租賃合同是最重要的一環(huán)，在簽合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，每月何時(shí)繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

　　4、選擇規(guī)模大的中介。租房時(shí)盡量直接找房東，如果時(shí)間緊急而必須找中介的話，最好選擇規(guī)模大的中介公司，這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來(lái)，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實(shí)力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時(shí)，選擇規(guī)模大些的相對(duì)更為可靠。