保利耕云 V5.4.2 安卓版 

　　保利耕云APP是款專門為房產銷售人員打造的業(yè)務管理和客戶管理軟件。它可以幫助用戶快速整理客戶信息，提供全方面的客戶溝通管理功能。同時，它還具備強大的業(yè)務處理功能，及時的更新最新的房產交易數據，讓大家成為一名合格的房產銷售員，非常好用，不容錯過。

【功能特色】

　　電子客檔，客戶數據云端存儲，便捷查詢

　　即時通訊，客戶在線咨詢聊天，實時關注

　　客戶畫像，客戶精準需求分析，把握成交

　　項目管控，銷售統(tǒng)籌，全局掌控

　　銷售數據，智能分析，輕松管理

【軟件優(yōu)勢】

　　以地產大數據云服務為切入點，通過對購房者行為數據的收集、整理和分析，

　　為購房者高效匹配所需房源，為開發(fā)商有效管控交易流程， 為置業(yè)顧問推介精準客戶的智慧營銷管理平臺。

　　將傳統(tǒng)的地產行業(yè)與大數據云計算的新興業(yè)態(tài)充分融合，通過微信、APP及PC端產品，

　　為開發(fā)商、經紀公司、買房賣房者搭建專業(yè)、便捷、高效、可信的高凈值的中產階級智慧化服務平臺。

【房產銷售技巧】

　　1、將重要的賣點放在前面說：根據首因效應這個銷售心理學的理論，先和客戶介紹的賣點將獲得有效的效果，也將獲得深刻印象。因此，要把樓盤顯著的賣點放在前面說。

　　2、形成客戶的信任心理：只有信任才能接受，信任是房地產銷售技巧的基礎。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任，這兩點都不能疏忽。大家應該學習一些如何證實產品的銷售技巧。

　　3、認真傾聽：不要一見到客戶就滔滔不絕地介紹，要先傾聽，了解客戶的想法，特別是要學會銷售提問，打開客戶的心扉，你才知道應該怎么說。

　　4、見什么人說什么話：盡管都是買房子，但客戶的動機和關注點是不同的，居住的人關注舒適性，給子女購買的人關注學習環(huán)境等等。不要對規(guī)定的房地產銷售話術照搬照抄，見什么人說什么話的房地產銷售技巧。

　　5、信任自己的房子：每個房子都有優(yōu)點和缺點，切不可因為缺點就不信任自己的房子。你不信任自己的房子，你的底氣就不足，客戶就會察覺。把房子當成自己的孩子，孩子總是自己的較好。有了這種情緒，你就會做得很好。這是重要的房地產銷售技巧。

【房產銷售工作注意事項】

　　1、認清房產銷售公司的實力：要對自己去應聘的房產銷售公司有一個評估，看該公司的硬實力如何，比如說萬科保利2、選擇有實盤的銷售平臺。

　　2、銷售房屋并不是憑借對沙盤圖的了解以及介紹就能夠打動客戶，讓客戶產生購買意愿，促進成交較好的方式就是能夠拿出實物來給客戶觀看。銷售中心離樓盤近則可以實地看房，讓客戶吃下定心丸。

　　3、明確樓盤的規(guī)劃：實地看房只是證明開發(fā)商的實質工作，對于樓盤的規(guī)劃，以及今后的開發(fā)計劃才是客戶更為關心的事情，比如樓盤的戶型圖，裝修效果圖，朝向綠化以及是否朝區(qū)

　　4、同類項的對比：自己為什么要選擇當前樓盤作為自己銷售的起點，在同價位同地段同規(guī)劃的樓盤中，自己的樓盤都有哪些優(yōu)缺點，應該做到心里有數才能夠更好的完成銷售目標，模糊缺點，夸大優(yōu)點才能夠做好銷售。

　　5、銷售中做好細節(jié)：購買房子是人生大事，而在與客戶的交流中，客戶往往會以為交流溝通的小細節(jié)而選擇購房，對于客戶的一些小要求要盡量滿足，比如隨時的接聽電話咨詢，接待時的茶水，贈送一些小禮品，都是可以打動客戶的小細節(jié)。

【更新日志】

　　修復了部分已知問題