樂鋪 V4.5.64 安卓版 

　　樂鋪APP是一款專門為想要開店的小伙伴量身定制的店鋪租賃軟件，該軟件目前已經(jīng)將服務(wù)范圍覆蓋到全國各大城市，為用戶精準(zhǔn)定位市場需求，可根據(jù)用戶的店鋪用途，為您推薦適合的商鋪，海量優(yōu)質(zhì)店鋪資源可根據(jù)用戶的需求自由選擇，沒有中間商賺差價，直接與房東進行對接，支持線上簽約，火速開店，是您開店創(chuàng)業(yè)自己當(dāng)老板的不二之選，有需要的小伙伴快來下載體驗吧。

【功能介紹】

　　【找鋪】樂鋪網(wǎng)目前收錄北京商鋪門面出租、北京店鋪轉(zhuǎn)讓信息120000條，鋪源經(jīng)嚴(yán)格認(rèn)證，真實有效，除了商鋪的基本信息展示之外，樂鋪獨有的周邊業(yè)態(tài)分析、消費水平分析、周邊社區(qū)、寫字樓人群分析等數(shù)據(jù)，更能幫助開店人找到心儀的商鋪。

　　【轉(zhuǎn)鋪】樂鋪利用大數(shù)據(jù)推送鋪源、多渠道推廣、線下帶看等手段，實現(xiàn)了60天內(nèi)完成商鋪轉(zhuǎn)讓出租，真正為轉(zhuǎn)鋪用戶解決燃眉之急。

【軟件特色】

　　1、北京商鋪指數(shù)：首頁商鋪指數(shù)，實時獲取商鋪均價動態(tài)

　　2、100%真鋪源：真實圖片，真實在租或在轉(zhuǎn)，真實存在以及真實價格，四個維度保證鋪源真實有效。

　　3、查看身邊鋪源：隨時隨地查看周邊鋪源，您所在區(qū)域都有哪些店鋪正在出租

　　4、地圖找鋪：找鋪更高效，更多優(yōu)質(zhì)鋪源等您發(fā)現(xiàn)

　　5、VIP服務(wù)：VIP會員權(quán)限說明，讓您獨享專屬特權(quán)

【如何選擇商鋪】

　　1、地段條件。開過店的人都知道，衡量一個商鋪價值高低的關(guān)鍵因素就是地段。如果商鋪的地段條件不好，那么這個商鋪就沒有值得自己租下的價值。所以我們在找商鋪出租的時候一定要注重地段條件，考察商鋪的門前地段是否寬敞開闊，商鋪的地段位置是否顯眼可見并且容易到達，商鋪的曝光度是否夠高等等，在確認(rèn)商鋪擁有優(yōu)越的地段條件之后才能選擇租下。

　　2、租金回報率。租下一個商鋪進行開店的目的就是為了盈利，而要想知道自己找到的商鋪是否能夠盈利我們就要知道它的租金回報率。所以我們在找商鋪出租的時候一定要注重租金回報率。計算自己付出的租金成本能否得到很好的回報，如果不能就說明租金回報率很低，租下這樣的商鋪只會給自己帶來巨大的虧損，需要果斷放棄商鋪。

　　3、商圈前景。如果租下一個商鋪開店沒過多久就要面臨倒閉的結(jié)局，那么給自己帶來的損失是無法預(yù)計的，同時還會白白地浪費自己付出的租金成本。所以我們在找商鋪出租的時候一定要注重商圈前景，調(diào)查了解商鋪的周邊商圈發(fā)展?fàn)顩r，當(dāng)發(fā)現(xiàn)商圈消費氛圍活躍，客流量巨大，商業(yè)設(shè)施完善成熟的時候才能選擇租下商鋪。

【租商鋪的注意事項】

　　1、商鋪安全性

　　商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補地價等。

　　2、租金調(diào)幅

　　以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數(shù)以前一年租金價格為準(zhǔn)；環(huán)比遞增，即每過一段時期（一般3年左右）租金上調(diào)。

　　3、租金價格

　　商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產(chǎn)品作比較。

【更新內(nèi)容】

　　v4.5.63：

　　-【優(yōu)化】修復(fù)已知問題

　　-【優(yōu)化】優(yōu)化用戶體驗

　　v4.5.53：

　　-【新增】推薦頁增加找鋪卡片，修改需求更方便。

　　-【優(yōu)化】優(yōu)化地圖找鋪交互。